Here are some the questions we get asked the most. Please click on any question you want to read the answer of.

Tapu mülkiyet senedi, peşinatı ödedikten sonra mı, yoksa ödemenin tamamını yaptıktan sonra mı ismime düzenlenecek?

Türkiye’de gayrimenkul satışlarındaki genel kurala bağlı olarak, tapu senetlerini müşterilerimiz ödemelerini tamamlar tamamlamaz teslim ediyoruz.

Bu çeşit bir yatırım modelinin yatırımcılar için güvenliği nedir?

Yatırımcılarımıza yüksek gelir üreten mülkiyetli gayrimenkul varlığı sattığımız için, arazinin, üretimin, yönetimin ve geri dönüşün güvenliğine odaklanmaları gerektiğini düşünüyoruz.

Arazinin Güvenliği: Yatırımcılarımıza sattığımız bütün arazilerimiz tapu mülkiyetli ve üzerilerinde herhangi bir borcu ya da cezası olmayan arazilerdir.

Golden Chandler Ceviz Ağaçlarının Dikim, Altyapı ve Üretim Güvenliği : Sektörde sahip olduğumuz 10 larca yıllık tecrübemizle birlikte ekimde ve çiftçilikte en modern ve gelişmiş tekniklerini kullanıyoruz. Bütün projelerimizde %100 başarı oranımız bulunmaktadır. Her bir projemizin ortağı olmakla, aslında bütün projelerimizin başarısı için %100 efor harcadığımız bir yapı oluşturmuş olduk. Hiç risk almıyoruz! Ceviz ağaçlarımızı özel bir tekstil ile sararak donma risklerini bile sıfıra indiriyoruz. Öte yandan bütün projelerimizin toprak ve su testleri yapılmaktadır. Bütün projelerimizi aşağıdaki kontrol listesi tamamen yapıldıktan sonra satışa sunuyoruz:

  • Doğru Yükselti
  • Deniz Seviyesinden Doğru Yükseklik
  • Toprak ve Su

Yönetimde Güvenliği: Arazilerde aşağıdaki özelliklerimizden ötürü hiçbir rakibimiz yoktur:

  • Uzman Tarım Mühendisleri
  • Tecrübeli ve ‘Know-How’ Sahibi Uzman Yönetici ve İşçi Kadrosu
  • Yüksek Teknoloji Makineler
  • Profesyonel Arazi Yönetim Yazılımı

Geri Dönüşlerin Güvenliği: Chandler tipi cevizler dünya üzerinde en çok bilinen ve en yüksek kaliteye sahip ceviz çeşitlerinden biridir. Türkiye iç pazarında bile %60 arz açığı bulunduğu için, toptan alıcılar hasat biter bitmez satın almaya hazır durumdadırlar. Öte yandan, cevizin toptan ve serbest pazar fiyatları son yıllarda istikrarlı bir şekilde de artmaktadır.
Aynı zamanda, operasyon bölgemizin kalbinde, milyonlarca dolarlık yatırım yaparak kurmakta olduğumuz fabrikamızda, temizleme, kurulama, kalibre etme ve paketleme işlemleri gerçekleştirerek, yatırımcılarımıza daha yüksek geri dönüş için ihracat seçeneği sunmaya hazırlanıyoruz.

Arazimi istediğim zaman satabilir miyim?

Evet, kontrata göre, sadece 3 ay öncesinden haber vermek kaydıyla, herhangi bir ceza ya da ücret ödemeden arazinizden vazgeçebilir ya da satabilirsiniz.

Çiftliğimi ve projemi istediğim zaman kontrol edebilir miyim? Güncel bilgilendirmeleri nasıl edinebilirim?

Projenizi ve üzerindeki çalışmaları istediğiniz zaman ziyaret ve kontrol edebilirsiniz. Invest4Land, işin operasyonel güncellemelerini haftalık bazda, resmi internet sayfasından arazi sahiplerine sunmaktadır. Aynı zamanda her hasat periyodunu takip eden maksimum 4 hafta içerisinde yıllık finans raporu göndermekteyiz.

Eğer arazimi siz satarsanız bunun için ne kadar komisyon bedeli talep ediyorsunuz?

Bu durumda %2.5 komisyon bedeli alıp bütün süreci kendimiz yönetiyoruz.

Arazi üzerinde kendime yaşamak için bir ev inşa edebilir miyim?

Arazi sahipleri yerel kurallara ve düzenlemelere uygun olarak kendilerine ev inşa etme konusunda serbesttirler. Bütün araziler, %5 inşaat iznine sahip olup, 150 m2’den (75m2 x maksimum 2 kat) fazla olmaması gerekmektedir. Öte yandan, ev inşa etmek, ağaç dikimi için ayrılan alanı azaltacağından, gelir üretiminin de buna göre düşeceği unutulmamalıdır.

Cevizin satış fiyatı, pazara göre dalgalanır mı yoksa tüm zamanlar için sabit midir? Bu konuda hangi fiyat referansı kullanılır?

Cevizin fiyatı sürekli yükselmektedir. Türkiye’de bu ürün yüksek talep görmekle birlikte aynı zamanda, 15ten fazla ürünün üretiminde kullanılmaktadır.
Proje geliri, ceviz üretimi ve pazardaki satış fiyatını baz alacak olup, buna göre artış gösterecektir. Referans olarak en düşük toptan pazar fiyatını kullanıyoruz. Her yıl üretim miktarımız arttıkça, alıcılarla uzun dönemli (yıllık bazda) anlaşmalar yapıyoruz.

Peki ya yönetim şirketi ve geçmiş tecrübeleri?

Invest4Land, varlık holdingi ve tarım arazisi şirketimiz Concept Investment LTD’nin yönetim markası olup, tümü API Group şirketinin bir parçasıdır. Yönetim şirketimiz, Eylül 2017’den beri 54 farklı çiftlik projesi yönetmektedir.
Grup şirketimiz, İngiltere, Türkiye ve Bulgaristan olmak üzere 3 farklı ülkede kurulmuş olup, inşaat, gayrimenkul, tarım, turizm ve konaklama, yenilenebilir enerji ve medya olmak üzere 6 farklı sektörde faaliyet göstermektedir.

Yatırımım güvende mi?

Bütün araziler varlık holding şirketimize ait olup hiçbirinde borç/ceza bulunmamaktadır.
Son derece tecrübeli mühendis ve iş gücünden oluşan, çok sağlam bir yönetim yapımız vardır. Her bir projemiz için yetkili makamlardan alınmış toprak analiz raporumuz bulunmakla birlikte yine tüm projelerimizde %100 başarı geçmişimiz vardır. Mahsulün yurtiçi ve yurtdışı pazarlardaki satışını, hasat zamanından 6 ay öncesinden güvence altına alacak yeteneğimiz ve yapımız vardır. Akıllı tarımsal arazi yatırımının, geleceğin işi olduğuna ve diğer geleneksel yatırım ürünlerine oranla en güvenli gayrimenkul yatırımı olduğuna inanıyoruz.

Projeler bu kadar karlıysa, kendiniz yönetip kazanmak yerine neden bireysel yatırımcılara satıyorsunuz?

Pazarda zaten lideriz, ancak mükemmel derecede potansiyeli olan bir ürüne sahip her başarılı şirket gibi yükselmek, başarımızı yatırımcılarımızla paylaşıp birlikte büyümek istiyoruz. Yatırımcılarımızın katılımıyla daha hızlı ve güçlü büyüyoruz. Gelecek planlarımızı hızlandırıyor ve bölgedeki en büyük ceviz üreticisi olmayı hedefliyoruz. İş modelimiz, yatırımcılarımızın mahsullerinin yönetiminden elde edilen gelire dayandığı için yatırımcılarımızla beraber kazandığımız sağlam bir yapı oluşturmaktayız.

Üretici olmanıza rağmen ceviz bahçesi fiyatlarınızı neden periyodik olarak arttırıyorsunuz?

3 Basit Neden Yüzünden:

  1. Fiyatlarımızın, tapulu arazi, ekimi tamamlanmış Golden Chandler ceviz ağaçları, su kuyusu ve sulama sistemi, güç üniteli ya da güneş panelli elektrik ağı, işçi evi, depo, güvenlik çitleri ve yol altyapısı dahil olmak üzere tam donanımlı bir pakete göre makul olmasına rağmen, fiyatların artış oranı ve değer artışı yatırımcılarımız için önemli.
  2. İşimizin doğası gereği, arazilerin, iş gücünün, inşaat malzemelerinin, boruların, ağaçların, çitlerin vb. her girdinin fiyatı artmaktadır. Bu yüzden bu kalemlerdeki artışları kendi fiyatlarımıza yansıtmak zorundayız.
  3. Golden Chandler tipi ceviz ağaçları, deniz seviyesinden doğru yükseklikte, doğru toprak ve suyla, yalnızca belirli arazilerde yetişebilir. Bu nedenle arazilerimiz çok ender bulunan, aynı zamanda resmi belediye yollarının yanından geçtiği arazilerdir. Bütün bu sebepler bu arazilerin çok değerli varlıklar olmasının nedenidir. Birinci günden itibaren, ağaçlar büyüdükçe projeler değer koyup değer yaratırlar.