facebook

جدوى المشروع

تعريف الأراضي

مزارع الجوز من نوع تشاندلر الذهبي. 35 (± 3) شجرة كل 1000 متر مربع و 350 شجرة لكل 10000 متر مربع

موقع الأرض

إزمير – مانسيا – تركيا

حالة سند الملكية

سيمتلك المستثمرون سند ملكية باسمهم (تملك حر100%)

تعريف الاستثمار

في هذه الملكية المحددة، ستقوم شركة الإدارة بتشغيل أراضي الجوز الزراعية نيابة عن مالك الأرض.

لدينا فريق محترف جدا ومتفان من المهندسين والاستشاريين والقوى العمالية العامة تعمل لصالح Invest4Land. نحن لا نفرض أي رسوم إدارية حتى فترة الحصاد الأولى، بعد أن تم تغطية جميع التكاليف من الدخل، لذلك ليس على مستثمرينا أبدا التعامل مع تكاليف الإدارة والتشغيل من جيوبهم.

كيفية عمل النظام

* مشاريع الجوز الزراعية مع سندات الملكية (ملكية 100 ٪)
* تقوم Invest4Land ببناء بنية تحتية عالية الجودة وزراعة الأشجار من نوع تشاندلر الذهبي التي تبلغ من العمر عامين
* تقوم شركة Invest4Land بإدارة العملية بأكملها مع الفريق الأكثر احترافاً وتفانياً
* تبيع Invest4Land المحصول بأعلى سعر وتدر دخلاً مرتفعاً للمستثمرين

تحليل الاستثمار

وفقا لحجم وإنتاجية الأشجار، يزداد الدخل كل عام!

* تبدأ أشجار الجوز من نوع تشاندلر بتوليد الدخل بعد ثلاث سنوات من الزرع.
* الأشجار تصل إلى الحد الأقصى للنمو بعد 10 سنوات منذ بدء توليد الدخل.
* بعد ذلك، تبقى الأشجار على نفس الإنتاجية طوال عمر الشجرة الافتراضي (60+ سنة).

بيان الدخل

شرح الرسم البياني:

* يبدأ الدخل بالنسبة لمزارع الجوز بعد 3 سنوات من الزراعة. وفي مثالنا هذا، يبدأ أول عائد سنة 2022 ويزيد كل عام.

كيف نقوم بحساب هذه القيم:

* سعر بيع ثمرة الجوز من نوع  تشاندلر الذهبي بالقشرة الخارجية: 5.83 دولار أمريكي/1 كغ.
* التكلفة التشغيلية السنوية: 1،265 دولار أمريكي/10 دونم
* تكلفة الحصاد: 0.20 دولار أمريكي/كغ

رسوم الإدارة: 20% من صافي الربح

ملاحظة:
تحسب الأرقام المذكورة في هذا الرسم البياني بعد خصم التكلفة التشغيلية السنوية وتكلفة الحصاد والضرائب.

تغطي شركة الإدارة جميع التكاليف التشغيلية حتى الحصاد الأول.

مثال:

في حال كنا في السنة 8 ولدينا 10.000 متر مربع من مساحة الأرض

صافي الأرباح

80% من الربح لمالك الأرض = 26,738.87 دولار أمريكي

وهو ما يعادل 29% من صافي مبلغ الاستثمار الأولي

 

إجمالي الإيرادات

سعر البيع: 5.83 دولار أمريكي / كيلوغرام ، 6،650 كجم × 5.83 دولار أمريكي = 38,769.50 دولار أمريكي

الإيرادات – (التكاليف + الضريبة) = 33,423.59 دولار أمريكي

الإنتاجية

 الحد الأدنى 19 كغ/ شجرة وفقاً لجدول إنتاجية الشجرة في السنة الثامنة

في مساحة 10000 متر مربع لدينا 350 شجرة، لذلك فإن الحد الأدنى للإنتاج 6650 كغ.

المصاريف السنوية

  • التكلفة التشغيلية السنوية: 1،265 دولار أمريكي / 10 دونم (تزيد القيمة بنسبة 10٪ وفقاً للتضخم) وبذلك تصبح في السنة الثامنة 2،465.13 دولار أمريكي
  • تكلفة الحصاد: 0.20 دولار أمريكي/ كيلوغرام – وفقاً للحد لأدنى للإنتاج في السنة الثامنة للحصاد هو 19 كغ، وبالتالي سيكون لدينا 19كغ *  350 شجرة= 6،650 كغ، وبالتالي فإن تكلفة الحصاد ستكون 1،330 دولار أمريكي
  • %4 ضريبة الدخل = 1,550.78 دولار أمريكي
  • المصاريف السنوية = التكلفة التشغيلية السنوية (2.465.13 دولار أمريكي) + تكلفة الحصاد (1330 دولارًا أمريكيًا) + ضريبة الدخل (1,550.78 دولار أمريكي) = 5,345.99 دولار أمريكي

اتصل بنا الآن

invest4land هو الاسم التجاري للتسويق والإدارة لجميع الأصول الزراعية من Concept Investment Ltd.
Invest4Land وConcept Investment Ltd هي الأسماء التجارية لمجموعة شركات API في تركيا

WhatsApp chat