هنا نذكر لك عزيزي/تي القارئ/ة، مجموعة من الاسئلة المتكررة التي تطرح حول مشروعنا.

بما أن هذه المشاريع مربحة جداً ، لماذا تبيعونها لمستثمرين أفراد بدلاً من تشغيلها و إدارتها وتكون أرباحها لكم ؟

نحن شركة رائدة في السوق بالفعل، لكن و مثل كل شركة ناجحة مع منتج مثالي، نود توسيع و مشاركة نجاحنا مع مستثمرينا لنكبر معاً، ومع مشاركة مستثمرينا ننمو بشكل أسرع و نصبح أقوى محلياً وعالمياً. نحن نسرع خططنا و نهدف إلى أن نصبح أكبر مزود للجوز في المنطقة. نموذج عملنا يعتمد على إيرادات الإدارة من محاصيل مستثمرينا، وبهذه الطريقة ننشئ بنية صلبة و نحقق الربح لنا كشركة و لمستثمرينا.

ما هي ضمانات المستثمرين في هذا النموذج الاستثماري ؟

ما نقدمه للمستثمرين في الواقع هو عبارة عن نموذج إستثماري بدخل عالي للاصول الثابتة، ما يضمن للمستثمرين إدارة محترفة توفر جميع الإمكانيات للعمل في الأراضي مع جودة في الإنتاجية والعائد الاستثماري المرتفع.

هل سيقوم المستثمر بدفع أي رسوم تشغيل أو رسوم إدارية إلى الشركة مقابل إدارة المشروع خلال 15 سنة؟

حقيقة بعد تكلفة الاستثمار الأولى التي يقوم المستثمر بدفعها، لا يوجد اي مبالغ اضافية يدفعها. بعد البدء بتحصيل عائد الاستثمار ما بين سنتين ونصف الى ثلاث، أي حتى الحصاد الأول للأرض، نقوم بخصم المصاريف التشغيلية، ما قبل ذلك تقوم شركتنا بتحمل كافة النفقات والمصاريف المتعلقة بالأرض. من ثم تحصل شركتنا على 20% من صافي الأرباح ويحصل المستثمر على 80%

هل هذا الاستثمار آمن ؟

بالتأكيد، فكافة الأراضي التي نقوم ببيعها للمستثمرين ذات ملكية حرة وقيمة الاستثمار ثابتة والمستحقة في بداية المشروع فقط، ولا يترتيب على ذلك اي تكاليف أخرى، حتى أول حصاد

هل العائد على الاستثمار موثوق؟

الجوز من نوع تشاندلر الذهبي هو واحد من أكثر أنواع الجوز شهرة و الأعلى جودة في العالم. هناك أكثر من 60٪ نقص في السوق المحلية التركية على الجوز لذلك فإن تجار الجملة على استعداد دائم لشراء المحصول بمجرد الانتهاء من عملية الحصاد
كما أننا نستثمر ملايين من الدولارات الأمريكية في إنشاء مصانع للقيام بعمليات التنظيف والتجفيف والتعبئة لتكون جاهزة للتصدير مما يؤمن عائدات أعلى لمستثمرينا.

كيف تقومون بزراعة أشجار الجوز من نوع تشاندلر الذهبي المؤمن عليها ، وتجهيز البنية التحتية والعناية بجودة الإنتاج؟

لدينا عقود من الخبرة والدراية الكاملة، حيث نستخدم أحدث تقنيات الزراعة، كما أننا حققنا معدل نجاح 100% في كافة مشاريعنا السابقة، حيث اصبحنا شركاء بكل معنى الكلمة مع مستثمرينا، كما أننا في الواقع أسسنا هيكل العمل لنضع كافة جهودنا لإنجاح كافة المشاريع. لا نخاطر أبداً ، حيث نقوم بتغطية كافة الأشجار بنسيج خاص لحمايتها من التجمد. ونعمل تحاليل التربة و تحاليل المياه بكافة الأراضي. ولا نطلق أي من مشاريعنا حتى يتم التحقق من:
 ميل الأرض المناسب
 الارتفاع المناسب عن سطح البحر
 تحاليل التربة والمياه

هل سعر بيع الجوز نوع شاندلر الذهبي متقلب ومتغير و فقاً للسوق، أم ثابت لجميع السنوات؟و ما هو السعر الذي يمكن استخدامه كمرجع؟

أسعار الجوز في تزايد مستمر وذلك لتزايد الطلب بشكل كبير ومستمر وملحوظ على المنتج في السوق التركي ولاستخدامه في أكثر من 15 صنف.
تاريخ أول حصاد هو شهر سبتمبر سنه 2020 ، وسوف تزيد العوائد في السنوات الأخرى طبقاً لإنتاج الجوز نوع شاندلر الذهبي وسعر البيع في الأسواق. لذلك في دراسة الجدول الخاصة بنا والمرفقة مع عقود الإدارة في تقرير مفصل تم حساب العائد على أقل سعر للبيع بالجملة في السوق حيث أننا نقوم بعمل اتفاقيات طويلة الأجل لإدارة الأرض مع المستثمرين لدينا. وأيضاً الإنتاج السنوي من المحصول في تزايد مستمر مع تزايد الطلبات على الجوز في السوق المحلي مع تزايد حجم الصادرات من المنتج لدينا

ما هي الشهادات والتأمينات التي تحصلون عليها من أجل استثمار ناجح؟

جميع أشجار تشاندلر الذهبي التي نزرعها حاصلة على شهادة معتمدة (شهادات .صفراء) الرسمية. كما أننا تقوم بتأمين جميع مشاريعنا بعد زراعتها بالكامل

ما هي تطبيقات الإدارة الآمنة التي تتبنوها؟

نحن شركة رائدة في السوق ومن أسباب نجاحنا :
 مهندسينا الزراعيين ذو الخبرة عالية
 فريق من المستشارين المحترفين في هذ المجال مع القوة العاملة الخبيرة
 آلات عالية التكنولوجيا

هل يمكن للمستثمر بيع الأرض الخاصة به في أي وقت؟

بالطبع وفقا لبنود العقد يحق للمستثمر بيع الأرض الخاصة به أو إلغاء عقد التشغيل في أي وقت عن طريق إبلاغ شركتنا قبلها بثلاثة أشهر دون أي غرامات.

هل سأحصل على سند الملكية باسمي بعد سداد الدفعة المقدمة أم بعد الانتهاء من سداد الأقساط؟

طبقا لقانون البيع والشراء التركي ، نحن نقوم بتسليم سندات الملكية للمستثمرين في أقرب وقت ممكن بعد تسديد كامل القيمة المستحقة.

ما قيمه العمولة التى تحصل عليها شركتكم في حال إعادة بيع الأرض عن طريقكم؟

%3 عمولة لإعادة البيع ونتكفل بجميع الأمور.

هل يمكن للمستثمر زيارة الأرض الخاصة به وتفقد المشروع في أي وقت؟و كيف يمكنني الحصول على تحديثات للأراضي؟

بالطبع يمكن للمستثمر زيارة الأرض الخاصة به وتفقد المشروع في أي وقت ، والتحقق من سير العمل. وسوف توفر شركتنا invest4land كل 6 أشهر تحديثات لسير العمل من الأراضي إلى المستثمرين. وسنقوم أيضا بإرسال تقارير مالية سنوية لمستثمرينا أصحاب الأرض في فترة أقصاها 4 أسابيع من تاريخ الحصاد السنوي للأراضي.

هل يمكنني بناء منزل للمعيشة على الأرض الخاصه بي؟

تتمتع الأراضي بتصريح بناء بمساحة 5% من إجمالي مساحة الأرض الخاصة بكل مستثمر.
وهذه المساحة لايجب أن تكون أكثر من 250 متر مربع ووفقاً للبناء سيتم إلغاء الأشجار على منطقة البناء وبالتالي سينقص من العائد العام.

ماذا عن الشركة التى تدير المشروع وتاريخها؟

Invest4land هي العلامة التجارية لشركتنا الخاصة بإدارة وتشغيل الأراضي حيث قامت بإدراة وتشغيل أكثر من 54 مشروعاً زراعياً حتى شهر يونيو / حزيران 2017

Concept investment ltd هي شركتنا المالكة لجميع أراضي المشروع
والشركتان هم جزء من مجموعه شركات API GROUP

أما عن API GROUP فقد تأسست في ثلاث دول مختلفة وهم المملكة المتحدة وتركيا وبلغاريا في 6 قطاعات مختلفة بما في ذلك قطاع تطوير المشروعات وقطاع التسويق العقاري وقطاع الزراعة وقطاع السياحة والضيافة وقطاع الطاقة المتجددة وقطاع الإعلام

ماسبب رفعكم لأسعار مزارع الجوز الخاصة بكم بشكل دوري بالرغم من أنكم المطورين لهذه المزارع ؟

مع أن أسعارنا منطقية للغاية لحزمة الخدمات الكاملة التي نوفرها للأراضي المملوكة بملكية حرة من قبل المستثمرين، و المزروعة بأشجار الجوز من نوع تشاندلر الذهبي، المتواجد فيها آبار المياه ونظم للري وتوصيلات الطاقة الكهربائية وألواح الطاقة الشمسية ومساكن للعمال والمخازن والأسوار الأمنية والبنى التحتية للطرق. كل هذه الأمور تؤدي إلى النمو في معدلات الأسعار وهذا الشيء مهم جدا لمستثمرينا أيضاً.
وكطبيعة العمل ، أسعار الأراضي و أجور العمال و أسعار مواد البناء والأنابيب والأشجار و الأسوار الأمنية و إلخ… ترتفع باستمرار. لهذا يجب علينا أيضاً أن نعكس هذا الارتفاع على أسعار مشاريعنا.
يمكن لأشجار الجوز من نوع تشاندلر الذهبي أن تنمو في أراضي محددة فقط مع الارتفاع المناسب عن سطح البحر و تحاليل للتربة والمياه المناسبة. ولذلك تمتلك أراضينا قيمة عالية لأنها نادرة كما أن كافة الأراضي لدينا تقع على الطرق الرئيسية .المسجلة من قبل البلدية. وهذه الأسباب تجعل مزارعنا ذات أصول عالية القيمة ومن بداية عمل المشاريع تبدأ قيمة الأراضي بالارتفاع بالتزامن مع نمو أشجار الجوز.

WhatsApp chat