facebook

الأسئلة الأكثر شيوعاً

هل سأحصل على سند الملكية باسمي عند القيام بأول دفعة أولى، أو بعد إكمال المبلغ الكامل؟

نقوم بتسليم سندات الملكية بمجرد أن يكمل المشترون مدفوعاتهم، حيث أنها القاعدة المشتركة لعملية شراء العقارات في تركيا.

هل يمكنني بناء منزل للمعيشة على الأرض؟

ملاك الأراضي أحرار في بناء بيت معيشة وفقا للقوانين المحلية. جميع الأراضي لديها إذن بناء بمقدار 5%، ولكن من غير المسموح أن تكون مشاحة البناء أكثر من 150 متر مربع (75 متر مربع × طابقين كحد الأقصى). ونظرا ً لتناقص مساحة مزارع الأشجار من خلال بناء المنازل، فإنه سيؤثر أيضا على توليد الدخل وفقا لذلك.

 

لن تكون هناك رسوم تشغيل أو صيانة للمشترين من شركة الإدارة لتشغيل المشروع طوال عمر المشروع ، حتى بعد 15 عاما؟

يشكل نظام عملنا وضعا مربحا للمستثمرين ولنا على حد سواء نعم، هذا صحيح. بسبب طبيعة الاستثمار، لا يوجد دخل لأول 2.5 إلى 3 سنوات حتى وقت الحصاد الأول. خلال هذه الفترة، تدفع الشركة الإدارية جميع النفقات. بعد الحصاد الأول، نقوم بتحويل المنتج إلى رأس مال ونقدم صافي الدخل إلى مستثمرينا بعد خصم نفقات الأعمال التشغيلية مثل القوى العاملة، وتكاليف المرافق العامة، وتكلفة الحصاد. يحصل مستثمرونا على 80٪ من الأرباح الصافية ونحصل على 20٪ منها. لذلك ، في هذا النظام، لا يدفع مستثمرونا أبدا أي رسوم إدارية أو رسوم تشغيل من جيوبهم بعد شراء الأرض

 

ماذا عن شركة الإدارة وسجل الشركة؟

إن Invest4Land هي علامتنا التجارية و Concept Investment LTD هي الشركة القابضة للأصول والاستثمار في الأراضي الزراعية كجزء من مجموعة API. قامت شركة الإدارة التابعة لنا بإدارة أكثر من 72 مشروعا مختلفا من الأراضي الزراعية منذ نهاية عام 2017.
وقد تم إنشاء الشركة لدينا في 3 بلدان مختلفة، وهي المملكة المتحدة وتركيا وبلغاريا في 6 مجالات مختلفة بما في ذلك البناء والعقارات والزراعة والسياحة والضيافة والطاقة المتجددة والإعلام.

هل استثماري آمن؟

جميع الأراضي التي نبيعها تنتمي إلى شركتنا القابضة للأصل ولا توجد رسوم في أي من أراضينا. لدينا هيكل إداري راسخ مع فريق من ذوي الخبرة من المهندسين والقوى العاملة. لدى كل مشروع من مشاريعنا تقرير تحليل التربة من السلطات التركية ونسبة نجاحنا هي 100% في جميع مشاريعنا. لدينا النظام والقدرة على تأمين بيع منتجات الحصاد قبل 6 أشهر من الحصاد بأعلى الأسعار في الأسواق المحلية والأجنبية. ونحن نؤمن بأن الاستثمار في الأراضي الزراعية الذكية هو المستقبل والطريقة الأكثر أمانا للاستثمار العقاري مقارنة مع غيرها من المنتجات الاستثمارية التقليدية.

 

هل يمكنني بيع أرضي في أي وقت؟

نعم، وفقا للعقد، يمكنك الخروج أو بيع الأراضي الخاصة بك في أي وقت مع إعطاء إخطار قبل 3 أشهر فقط دون أي عقوبة إضافية.

ما هو مقدار العمولة التي تتقاضونها لإعادة بيع أرضي؟

نحن نطلب 3% عمولة ونقوم بالعمليات الإدارية كاملة.

 

إذا كانت هذه المشاريع مربحة بالفعل، لماذا تقومون ببيعها فردياً للمشترين بدلاً من إدارتها وتحقيق الربح منها فردياً؟

نحن الشركة الرائدة في السوق، وكل شركة ناجحة بمنتجات ممتازة وأرباح عالية تريد التوسع ومشاركة نجاحها مع مستثمريها والنمو معاً. مع مشاركة مستثمرينا، نحن ننمو بشكل أسرع وأقوى. نحن نقوم بتسريع خططنا ونهدف إلى أن نكون أكبر منتج للجوز في المنطقة. ويستند نموذج عملنا على دخل الإدارة من حصاد مستثمرينا وبهذه الطريقة، نحن نشكل نظاماً قوياً حيث نحقق نجاحاً جنبا إلى جنب مع مستثمرينا.

 

 

هل يتقلب سعر بيع الجوز وفقا للسوق، أم أنه ثابت لجميع السنوات؟ ما هو مرجع السعر المستخدم؟

سعر الجوز في ارتفاع مستمر، والطلب على المنتج في تركيا عالي، كما أن للجوز استخدامات لإنتاج أكثر من 15 منتج. تبدأ فترة الحصاد الأول وتوليد الدخل في أيلول/سبتمبر 2021. وستعتمد إيرادات السنوات الأخرى على إنتاج الجوز وسعر بيع السوق وسيزداد وفقا لذلك. أخذنا أدنى أسعار سوق الجملة كمرجع. نقوم بعمل اتفاقيات طويلة الأمد على أساس سنوي مع المشترين ونقوم أيضاً بالتصدير مع تزايد حجم الإنتاج لدينا كل عام

 

 

 

هل يمكنني التحقق من أرضي والمشروع فى أي وقت؟ كيف يمكنني الحصول على أخر التطورات المتعلقة بأرضي؟

يمكنك زيارة وتفقد أرضك والمشروع في أي وقت، والتحقق من كيفية سير العمل. سوف تقدم Invest4land تحديثاً عملياً أسبوعياً للأعمال التجارية على الموقع الرسمي لملاك الأراضي. كما نرسل التقرير المالي السنوي بعد 4 أسابيع كحد أقصى من كل فترة حصاد.

 

 

 

ما هو الضمان للمستثمرين مع مثل هذا النموذج الاستثماري؟

ما نبيعه لمستثمرينا هو الأصول العقارية ذات الملكية الحرة مع نموذج توليد الدخل العالي، لذلك نحن نعتقد أن على مستثمرينا التركيز على أمن الأراضي والإنتاج والإدارة والعوائد.

أمن الأرض: جميع المزارع التي نبيعها لمستثمرينا هي ملكية حرة وليس هناك رسوم أو ديون عليها.

أمن مزرعة أشجار الجوز من نوع تشاندلر الذهبي، والبنية التحتية والإنتاج: لدينا عقود من الخبرة في مجال الأعمال التجارية، ونحن نستخدم أحدث تقنيات الزراعة وأكثرها تطوراً. لدينا 100% في جميع مشاريعنا. وكوننا شركاء في كل مشاريعنا، فقد قمنا بإنشاء نظام وبذلنا جهداً كبيراً لضمان نجاح جميع مشاريعنا. نحن لا نخاطر! نقوم بتغطية أشجار الجوز لدينا بالأنسجة لنلغي خطر التجمد تماماً. تخضع جميع مشاريعنا لاختبار التربة والمياه. ولا نفوم بإطلاق مشاريعنا إلا بعد أن توفي جميع الشروط في القائمة:

  • الارتفاع الصحيح
  • الارتفاع الصحيح من مستوى سطح البحر
  • التربة والمياه

إدارة آمنة : ليس لدينا أي منافسة في هذا المجال، ويرجع هذا للأسباب التالية:

  • مهندسو الزراعة الخبراء
  • فريق الإدارة المحترف ذو الخبرة والدراية
  • ماكينات التكنولوجيا العالية
  • برامج إدارة الأراضي الزراعية المحترفة

عائدات موثوقة: الجوز من نوع تشاندلر هو من أكثر أنواع الجوز ذو الجودة المعترف بها في العالم. هناك نقص حتى 60% في إمداد السوق التركية المحلية، لذلك، فإن المشترين بالجملة متوفرون دائماً بمجرد الانتهاء من الحصاد. وقد استمرت أسعار الجوز بالارتفاع بثبات في سوق الجملة والسوق الحرة في السنوات الأخيرة.
كما أننا نستثمر ملايين الدولارات لمنشأة المصنع في قلب منطقة عملياتنا للتنظيف والتجفيف والمعايرة والتغليف لنتمكن من تقديم خيار تصدير لتحقيق عائدات أعلى لمستثمرينا.

 

 

 

لماذا نقوم بزيادة أسعار مزارع الجوز بشكل دوري؟

هناك 3 أسباب بسيطة:

1. أسعارنا معقولة للغاية بالنسبة لما نقدمه من خدمات من ملكية كاملة للأراضي الزراعية، زراعة أشجار الجوز من نوع تشاندلر الذهبي، حفر المياه، توصيل الشبكة، نظام الري، إمدادات الكهرباء مع مربع الطاقة أو لوحة للطاقة الشمسية، منزل العمل، التخزين، الأسوار الأمنية والبنية التحتية للطرق، فيعد معدل نمو الأسعار وارتفاعها مهم لمستثمرينا.

2. بسبب طبيعة عملنا، فإن أسعار الأراضي، والعمالة الزراعية، ومواد البناء، والأنابيب، والأشجار، والأسوار وما إلى ذلك تزيد بمرور الوقت. لذلك علينا أيضاً أن نعكس ذلك على أسعار مشاريعنا.

3. يمكن أن تنمو أشجار الجوز من نوع تشاندلر الذهبي في أراضي محددة بمواصفات صحيحة من حيث الارتفاع الصحيح عن مستوى سطح البحر، ونوع التربة والمياه. لذلك تعتبر أراضينا قيمة جدا لأنها نادرة، وتقع كلها على الطرق البلدية الرسمية. هذه الأسباب تجعل من أراضينا أصولا قيمة جدا. من اليوم الأول، تكتسب المشاريع قيمة وتزداد مع نمو أشجار الجوز.

 

 

 

اتصل بنا الآن

Invest4land هي العلامة التجارية الدولية للتسويق لجميع الأصول العقارية الزراعية لدينا

Konsept Tarim هي شركة الإدارة المحلية في تركيا

WhatsApp chat